Bau- und Immobilienrecht
Stellen Sie Ihre Bauprojekte und Immobilienverträge auf ein stabiles rechtliches Fundament. Wir begleiten Sie als Bauherren, Investoren, Unternehmen und öffentliche Gemeinwesen in sämtlichen Angelegenheiten und Fragen des Bau- und Planungsrechts.
Wir beraten und vertreten Sie in Planungs- und Bewilligungsverfahren, bei der Redaktion von Planer- und Werkverträgen sowie bei allfälligen vertraglichen Streitigkeiten mit Ihren Vertragspartnern genauso wie beim Kauf oder Verkauf von Immobilien und allen weiteren damit zusammenhängenden Fragestellungen. Unser spezialisiertes Expertenteam beschäftigt sich tagtäglich mit «dem Bauen» und den damit verbundenen speziellen rechtlichen und sachlichen Herausforderungen. Dies ermöglicht uns, Sie zielführend und effizient zu beraten und kompetent zu unterstützen.
Zu unseren Spezialgebieten gehören zudem die Lex-Koller (Grundstückerwerb für Personen im Ausland) und das öffentliche Beschaffungs- und Vergaberecht sowie das Denkmalpflegerecht. Gerne stehen wir Ihnen auch in diesen Gebieten für Beratung sowie Gutachten zur Verfügung und vertreten Sie vor Behörden und Gerichten
Tätigkeitsbereiche im Überblick
Öffentliches Baurecht
- Baubewilligungs- und Baurekursverfahren
- Denkmalpflegerecht
- Enteigungsrecht
- Lex Koller / Grundstückerwerb durch Personen im Ausland
- Natur- und Heimatschutzrecht
- Raumplanungsrecht
- Zweitwohnungsbau
Submissionsrecht/öffentliches Vergaberecht
- Gutachten zu Unterstellungsfragen
- Öffentliche Beschaffungen
- Submissionsbeschwerdeverfahren
- Wettbewerbsverfahren
Planer- und Werkvertragsrecht
- Architektenverträge
- Bauhandwerkerpfandrechte
- Baumängeln
- Beweisaufnahmen
- Ingenieurverträge
- Mehrkosten
- Unternehmerverträge (TU/GU/Einzel)
Immobilienrecht
- Dienstbarkeiten (insb. Weg- und Baurecht)
- Investorenverträge/PPP
- Kaufverträge
- Nachbarschaftsrecht
- Sachenrecht
- Stockwerkeigentum
Miet- und Pachtrecht
- Airbnb
- Eigentümer- / Parteiwechsel
- Kündigung, Anfechtung und Erstreckung
- Mieterausbauten
- Mietzinsreduktion
- Nebenkosten / Unterhalt
- Retentionsrecht
- Rohbaumiete
- Sanierung
- Untermiete / -pacht
- Vorzeitige Rückgabe (Nachmieter)
Ihre Fachspezialisten
Dr. iur.
Hanspeter Geissmann
Rechtsanwalt
Hanspeter Geissmann vertritt und berät schwergewichtig Klienten im Gebiet des allgemeinen Wirtschaftsrechts und im Immaterialgüterrecht – da insbesondere im Markenrecht. Er ist Inhaber und Geschäftsführer der auf Markenrecht spezialisierten Geissmann Trademarks AG, welche sämtliche Fragen im Zusammenhang mit dem nationalen und internationalen Markenrecht bearbeitet.
MLaw
Kim Attenhofer
Rechtsanwältin
Kim Attenhofer ist schwergewichtig im privaten Bau-, Immobilien- und Mietrecht sowie im Arbeitsrecht tätig. Aufgrund ihrer ehemaligen Tätigkeit bei der Staatsanwaltschaft verfügt Kim Attenhofer über eine breite juristische Erfahrung im Bereich des Strafrechts. Sie berät und vertritt Klienten in Straf- sowie in Administrativverfahren.
lic. iur.
Simon Häfeli
Rechtsanwalt, Notar
Für Rechtsgeschäfte, welche öffentlich beurkundet werden müssen, arbeiten wir mit Notar Simon Haefeli zusammen (www.notariat-kueng.ch).
Er ist auf sämtliche notarielle Dienstleistungen (Grundbuch- und Handelsregistergeschäfte sowie familien- und erbrechtliche Urkunden) spezialisiert.
MLaw
Seraina Keller
Rechtsanwältin
Seraina Keller ist schwergewichtig im Familien- und Erbrecht tätig. Darüber hinaus berät und vertritt sie Klienten im Strafrecht sowie in öffentlich-rechtlichen Bauangelegenheiten.
MLaw
Denis Solak
Rechtsanwalt, Notar
Für Rechtsgeschäfte, welche öffentlich beurkundet werden müssen, arbeiten wir mit Notar Denis Solak zusammen (www.notariat-kueng.ch).
Er ist auf sämtliche notarielle Dienstleistungen (Grundbuch- und Handelsregistergeschäfte sowie familien- und erbrechtliche Urkunden) spezialisiert.
Publikationen
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AUSSERORDENTLICHE KÜNDIGUNG INFOLGE UNTERVERMIETUNG ÜBER AIRBNB UND BOOKING.COM
Am 7. Februar 2024 urteilte das Mietgericht Zürich (MJ230070-L), dass die gewerbliche Untervermietung ohne Zustimmung der Vermieterin eine Vertragsverletzung darstellt, welche die Vermieterin nach einer Abmahnung berechtigt, das Mietver-hältnis fri...
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SICHERHEITSLEISTUNG ZUR ABLÖSUNG EINES BAUHANDWERKERPFANDRECHTS
Das Bauhandwerkerpfandrecht stellt für einen Unternehmer ein einflussreiches Druckmittel gegen den Grundeigentümer dar, wenn der Bauherr den Werklohn für Arbeiten auf einem Baugrundstück nicht bezahlt. Es kann gleichzeitig die Kreditwürdigkeit d...
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MIETRECHTLICHE STOLPERSTEINE BEI UMBAU UND SANIERUNG
Eigentümer von Mietliegenschaften wollen von Zeit zu Zeit eine Liegenschaft umbauen oder müssen diese (total-)sanieren und stehen vor der Frage, wie sie hinsichtlich der bestehenden Mietverhältnisse vorgehen. Sollen die Arbeiten etappenweise vorge...
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KOMMUNALER MEHRWERTAUSGLEICH BEI AUF- UND UMZONUNGEN – ZÜRCHER REGIERUNGSRAT HÄLT AN UMSETZUNGSFRIST FEST
Bei der Erfüllung von Bundesaufgaben sieht das Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG) einen verstärkten Schutz für Ortsbilder von nationaler Bedeutung vor. Für Bauherren und Projektentwickler stellt sich zuweilen die Frage, ob neben...
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BERÜCKSICHTIGUNG DES BUNDESINVENTARS DER SCHÜTZENSWERTEN ORTSBILDER DER SCHWEIZ (ISOS) IM BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN
Bei der Erfüllung von Bundesaufgaben sieht das Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG) einen verstärkten Schutz für Ortsbilder von nationaler Bedeutung vor. Für Bauherren und Projektentwickler stellt sich zuweilen die Frage, ob neben...