MLaw Kim Attenhofer, Rechtsanwältin I. EINLEITUNG In den ersten Jahren nach Erstellung eines Gebäudes fallen in der Regel nur sehr wenige bauliche Massnahmen an. Grössere Massnahmen sind nach ungefähr 20 Jahren zu erwarten. Nach ca. 25 bis 40 Jahren benötigen Ge- bäude sodann eine umfassende Sanierung (Erneuerung...
MLaw Kim Attenhofer, Rechtsanwältin Beim Tod handelt es sich um ein unschönes Thema, über das man sich nicht gerne Gedanken macht und folglich auch nicht darüber spricht. Vielen Mietern und Vermietern ist aber nicht bewusst, was beim Tod eines Mieters geschieht bzw. was für Handlungsmöglichkeiten bestehen...
lic. iur. Christoph Schärli, Rechtsanwalt Ansprüche gegenüber dem verantwortlichen Unternehmer und/ oder Planer bei Baumängeln verjähren 5 Jahren nach Abnahme bzw. Übergabe des Bauwerkes, unabhängig davon, ob die Regeln des Obligationenrechts (Art. 371 OR) zur Anwendung gelangen oder die Parteien die Gewährleistungsregeln des SIA (Art. 180...
lic. iur. Christoph Schärli Artikel von lic. iur. Christoph Schärli zum Thema "Das Nachtragsmanagement - ein Versuch, den Mehrkosten Herr zu werden". . Erschienen im Newsletter Bau- und Immobilienrecht, Ausgabe 10/2018 - bestellbar unter folgendem Link. ...
lic. iur. Christoph Schärli, Rechtsanwalt Bauherrschaften sehen sich bei Offerten von Planern oft mit dem Vergütungsmodell nach aufwandbestimmenden Baukosten konfrontiert. Dieses wird auch als „Baukostenhonorar“ bezeichnet. Der Bauherrschaft wird dabei gestützt auf die entsprechende SIA-Honorarordnung 102 (Architekten) oder 103 (Ingenieurleistungen) eine Honorarofferte vorgelegt, welche für die...
lic. iur. Christoph Schärli, Rechtsanwalt Bund, Kantone und Gemeinden sowie andere Institutionen, welche öffentliche Aufgaben erfüllen und aus öffentlichen Geldern finanziert werden, sind von Gesetzes wegen verpflichtet, ihre Beschaffungen (d.h. Einkäufe) auf dem Markt ab einer gewissen Auftragshöhe (sog. Schwellenwert) öffentlich auszuschreiben. Das Vergaberecht verfolgt zwei...
lic. iur. Christoph Schärli, Rechtsanwalt Artikel von lic. iur. Christoph Schärli zum Thema "Inventare und Denkmalschutz - wie Grundeigentümer ihre (Verfahrens-) Rechte wahren". . Erschienen im Newsletter Bau- und Immobilienrecht, Ausgabe 07/2018 - bestellbar unter folgendem Link. ...
MLaw Kim Goetzinger, Rechtsanwältin Während Gesamtsanierungen von Liegenschaften für Vermieter zuerst einmal eine grosse finanzielle Last bedeuten, kommen bestehende Mieter in den Genuss eines besseren Standards und profitieren regelmässig von der Modernisierung. Dem Vermieter obliegt die Vorleistungspflicht. Inwiefern er danach Investitionen in welchem Umfang auf die...
MLaw Kim Attenhofer, Rechtsanwältin Das Eintreiben von Forderungen kann sich als umständlich und langwierig erweisen. Das Gesetz gewährt Handwerkern zur Sicherung ihrer Werklohnforderungen ein gesetzliches Pfandrecht am Grundstück, auf dem sie gearbeitet haben. Während Handwerker hierdurch in ihren Rechten erheblich bestärkt werden, kann die Eintragung eines...
lic. iur. Christoph Schärli, Rechtsanwalt Artikel von lic. iur. Christoph Schärli zum Thema "Vergütung von Architekturleistungen - Fallstricke bei der Vertragsgestaltung". . Erschienen im Newsletter Bau- und Immobilienrecht, Ausgabe 05/2018 - bestellbar unter folgendem Link. ...